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全县优化营商环境工作领导小组
审计事项办理流程公告(8)
通告日期: 2019- 06- 21 10: 22
走访次数:

现将狗万平台区不动产查封和注销查封登记、房地产依申请更正登记、房地产依职权更正登记、房地产异议登记、房地产预告登记(预购商品房、预购商品房抵押、房地产转移或抵押)、房地产预告登记注销等审批事项办理流程及时限进行公告,请大家给予监督并提出宝贵意见建议。

监督电话:6891693  6891162(做事时间)

6891550(非工作时间)

房地产查封、取消查封登记流程

一、注册机构:狗万平台区不动产登记中心

地方:狗万平台区清泉路2号不动产登记中心服务大厅

二、税收依据及标准:根据邮电部、江山发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通报》(财税[2016]79号);江山发展改革委、总参《关于不动产登记收费标准等有关问题的通报》(发改价格规[2016]2559号),回收登记费。

三、咨询电话:6906553

四、代理时限:目前办结

五、代理流程:

流程说明

重点地:法庭、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人向狗万平台区不动产登记中心提供相关材料申请查封登记;

其次地:报名受理审核通过后,目前办结。

六、所需材料:

1、法庭、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人之办事证和实施公务的证件材料1套(原件、复印件);

2、查封或预查封(解除查封)扶持执行通知书或查封(解除查封)函或查封(预查封)的有关文件1套(原件、复印件)。

房地产依申请更正登记流程

一、注册机构:狗万平台区不动产登记中心

地方:狗万平台区清泉路2号不动产登记中心服务大厅

二、税收依据及标准:根据邮电部、江山发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通报》(财税[2016]79号);江山发展改革委、总参《关于不动产登记收费标准等有关问题的通报》(发改价格规[2016]2559号),房地产登记收费标准为住房80元/件、非住宅550元/件,因不动产登记机构错误导致的不接受不动产登记费。

三、咨询电话:6890137

四、代理时限:1个休息日

五、代理流程:

流程说明

重点地:申请人或代理人通过叫号系统到相应窗口申办更正登记。狗万平台区不动产登记中心自受理业务后1个工作日内出具不动产权证书;

其次地:申请人或代理人持身份证明,房地产登记受理通知书取不动产权证书。

六、所需材料:

1、房地产登记申请书1份(山口领取,原件);

2、申请人身份证明材料1份(申请人提供,原件、复印件);

资料表明

(1)申请人为单位的,提供营业执照或其他证明;

(2)申请人为民用的,提供居民身份证(18周岁以下无居民身份证的付出《居民户口簿》;军人、武警应送交居民身份证或军官证、警官证等有效军人身份证明;美籍人士提交中国政府主管机关签发的身份证件或其所在国护照;烟台、湖北居民提交来往内地通行证或身份证或特别行政区护照或港澳居民居住证等关系;贵州居民提供台湾居民来往大陆通行证等关系;华人应提供中华人民共和国护照和野外长期居留身份证件);

(3)个体委托办理的,代表应与受托人共同到不动产登记中心签署委托书或出具经公证的控诉书以及受托人身份证或有效身份证明;单位委托代理的,出具法人授权委托书和受托人身份证明。

3、证实不动产登记簿记载事项错误的资料1套(申请人提供,原件);

资料表明

证实不动产登记簿记载事项错误的资料包括:注册档案、登记簿、权属证书之间相关记载不一致或与实际不符的证件;注册基础文件被吊销的法规文书;法庭、决定机构的生效法律文书等。

申请人为不动产权利人的,付出不动产权属证书1份(申请人提供,原件);申请人为热烈关系人之,付出证实与不动产登记簿记载的固定资产权利存在利害关系的资料1套(申请人提供,原件)。

房地产依职权更正登记流程

一、注册机构:狗万平台区不动产登记中心

地方:狗万平台区清泉路2号不动产登记中心服务大厅

二、税收依据及标准:根据邮电部、江山发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通报》(财税[2016]79号);江山发展改革委、总参《关于不动产登记收费标准等有关问题的通报》(发改价格规[2016]2559号),房地产登记收费标准为住房80元/件、非住宅550元/件,因不动产登记机构错误导致的不接受不动产登记费。

三、咨询电话:6890137

四、代理时限:1个休息日

五、代理流程:

流程说明

重点地:狗万平台区不动产登记中心发现不动产登记簿记载的事务有不当,封面通知当事人在30个工作日内报名办理更正登记,自受理业务后1个工作日内出具不动产权证书;

其次地:申请人或代理人持身份证明,房地产登记受理通知书领取不动产权证书。

六、所需材料:

1、证实不动产登记簿记载错误的资料1套(注册中心提供,原件);

资料表明

证实不动产登记簿记载错误的资料包括:注册信息录入、填制错误;注册档案,注册基础文件被吊销的法规文书;登记簿、权属证书上的相关记载;法庭、决定机构的法规文书等。

2、已通知当事人30个工作日内摄更正登记的资料和直达凭证1套(注册中心提供,原件);

3、房地产登记机构公告的资料1套(注册中心提供,原件)。

七、瞩目事项:

当事人逾期不办理的,房地产登记机构在声明15个工作后摄更正登记。

房地产异议登记流程

一、注册机构:狗万平台区不动产登记中心

地方:狗万平台区清泉路2号不动产登记中心服务大厅

二、税收依据及标准:根据邮电部、江山发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通报》(财税[2016]79号);江山发展改革委、总参《关于不动产登记收费标准等有关问题的通报》(发改价格规[2016]2559号),房地产登记收费标准为住房80元/件、非住宅550元/件。

三、咨询电话:6890137

四、代理时限:目前办理

五、代理流程:

流程说明

申请人或代理人通过叫号系统到相应窗口申办异议登记。狗万平台区不动产登记中心受理业务后即时办理。

六、所需材料:

1、房地产登记申请书1份(山口领取,原件);

2、申请人身份证明材料1份(申请人提供,原件、复印件);

资料表明

(1)申请人为单位的,提供营业执照或其他证明;

(2)申请人为民用的,提供居民身份证(18周岁以下无居民身份证的付出《居民户口簿》;军人、武警应送交居民身份证或军官证、警官证等有效军人身份证明;美籍人士提交中国政府主管机关签发的身份证件或其所在国护照;烟台、湖北居民提交来往内地通行证或身份证或特别行政区护照或港澳居民居住证等关系;贵州居民提供台湾居民来往大陆通行证等关系;华人应提供中华人民共和国护照和野外长期居留身份证件);

(3)个体委托办理的,代表应与受托人共同到不动产登记中心签署委托书或出具经公证的控诉书以及受托人身份证或有效身份证明;单位委托代理的,出具法人授权委托书和受托人身份证明。

3、证实申请人对登记的固定资产权利有利害关系的资料1套(申请人提供,原件、复印件);

4、证实不动产登记簿记载的事务错误的资料1套(申请人提供,原件、复印件)。

资料表明

证实不动产登记簿记载的事务错误的资料包括:注册档案、登记簿、权属证书之间相关记载不一致或与实际不符的证件;注册基础文件被吊销的法规文书;法庭、决定机构的生效法律文书等。

七、瞩目事项: 

1、异议登记申请人应当在异议登记15日内,付出人民法院受理通知书、决定委员会受理通知书等提出诉讼、报名仲裁的资料,逾期不交付的,异议登记失效;

2、异议登记失效后,申请人对同一事项以同样理由再次申请异议登记的,注册机构不予受理;

3、异议登记期间,房地产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请注册的,注册机构应当书面报告申请人该权利已经存在异议登记的有关事务。申请人申请继续办理的,相应予以办理,但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书皮承诺。

房地产预告登记(预购商品房、预购商品房抵押、房地产转移或抵押)流程

一、注册机构:狗万平台区不动产登记中心

地方:狗万平台区清泉路2号不动产登记中心服务大厅

二、税收依据及标准:根据邮电部、江山发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通报》(财税[2016]79号);江山发展改革委、总参《关于不动产登记收费标准等有关问题的通报》(发改价格规[2016]2559号),回收登记费。

三、咨询电话:6881362

四、代理时限:5个休息日

五、代理流程:

流程说明

重点地:申请人或代理人通过叫号系统到相应窗口提交材料申办预告登记,狗万平台区不动产登记中心自受理业务后5个工作日内出具不动产登记证明;

其次地:申请人双方或代理人持身份证明、受理通知单到发证窗口领取不动产登记证明。

六、所需材料:

1、房地产登记申请书1份(山口领取,原件);

2、申请人身份证明材料1份(申请人提供,原件、复印件);

资料表明

(1)申请人为单位的,提供营业执照或其他证明;

(2)申请人为民用的,提供居民身份证(18周岁以下无居民身份证的付出《居民户口簿》;军人、武警应送交居民身份证或军官证、警官证等有效军人身份证明;美籍人士提交中国政府主管机关签发的身份证件或其所在国护照;烟台、湖北居民提交来往内地通行证或身份证或特别行政区护照或港澳居民居住证等关系;贵州居民提供台湾居民来往大陆通行证等关系;华人应提供中华人民共和国护照和野外长期居留身份证件);

(3)个体委托办理的,代表应与受托人共同到不动产登记中心签署委托书或出具经公证的控诉书以及受托人身份证或有效身份证明;单位委托代理的,出具法人授权委托书和受托人身份证明。

3、当事人关于预告登记的预定1份(报名双方提供,原件);

4、属于下列情形之,还应分别提供相关材料1套(申请人提供,原件、复印件):

(1)预购商品房预告的,付出已备案的商品房预售合同;

(2)以预购商品房等不动产设定抵押权预告的,提供不动产登记证明以及不动产抵押合同、主人债权合同;

(3)房地产转移预告的,付出不动产权属证书、房地产转让合同;

(4)房地产抵押预告的,付出不动产权属证书、房地产抵押合同和主人债权合同。盗卖人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和时限的,预购人应送交相应材料。

七、瞩目事项:

商品房预购人买入的未竣工的商品房不得再行转让。

房地产预告登记注销流程

一、注册机构:狗万平台区不动产登记中心

地方:狗万平台区清泉路2号不动产登记中心服务大厅

二、税收依据及标准:根据邮电部、江山发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通报》(财税[2016]79号);江山发展改革委、总参《关于不动产登记收费标准等有关问题的通报》(发改价格规[2016]2559号),回收登记费。

三、咨询电话:6881362

四、代理时限:1个休息日

五、代理流程:

流程说明

申请人或代理人通过叫号系统到相应窗口提交材料申办预告注销登记,狗万平台区不动产登记中心自受理业务后1个工作日内摄完毕。

六、所需材料:

1、房地产登记申请书1份(山口领取,原件);

2、申请人身份证明材料1份(申请人提供,原件、复印件);

资料表明

(1)申请人为单位的,提供营业执照或其他证明;

(2)申请人为民用的,提供居民身份证(18周岁以下无居民身份证的付出《居民户口簿》;军人、武警应送交居民身份证或军官证、警官证等有效军人身份证明;美籍人士提交中国政府主管机关签发的身份证件或其所在国护照;烟台、湖北居民提交来往内地通行证或身份证或特别行政区护照或港澳居民居住证等关系;贵州居民提供台湾居民来往大陆通行证等关系;华人应提供中华人民共和国护照和野外长期居留身份证件);

(3)个体委托办理的,代表应与受托人共同到不动产登记中心签署委托书或出具经公证的控诉书以及受托人身份证或有效身份证明;单位委托代理的,出具法人授权委托书和受托人身份证明。

3、房地产登记证明1份(申请人提供,原件);

4、买卖不动产无权的磋商被确认无效、把吊销、把废除等导致债权消灭或者权利人放弃预告登记的资料1套(申请人提供,原件)。

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